El precio medio de contratar un servicio de reforma de tejados es de 5.500 euros. El precio puede variar entre los 650 y los 14.000 euros, dependiendo de los metros cuadrados y el tipo de cubierta. Otros factores que inciden en el precio del servicio son la época del año en la que se quiere realizar el proyecto, la inspección previa antes de iniciar la obra, el material elegido y el tipo de reforma que se quiere realizar, ya que puede variar de un desde una simple reparación húmeda hasta una sustitución completa de todo el techo.
Materiales
El material seleccionado para la reforma de cubiertas es uno de los aspectos que determina el precio final del servicio. Las tejas de asfalto son generalmente el material más barato, mientras que el cobre, el zinc, la madera, la terracota y la piedra son los más caros. Sin embargo, las tejas de asfalto se fabrican con petróleo, por lo que los costos de techado pueden aumentar si aumenta el precio de esta materia prima.
La terracota es un material recomendado para las zonas costeras, ya que es duradero y protege la construcción de los efectos de la sal, la arena y el viento fuerte.
antes de la inspección
Para determinar qué tipo de techo será necesario, la empresa que brinda este servicio debe realizar una inspección del área de trabajo. Cuando mira su techo, puede descubrir daños por lluvia, fugas o problemas de drenaje, como acumulación de agua en algunas áreas del techo que interfiere con las canaletas. Además de realizar una inspección antes de realizar la reforma del tejado, es recomendable contratar este servicio una vez al año o tras grandes tormentas. De esta forma, puede estar seguro de que conoce el estado de las cubiertas del edificio y así evitar sorpresas desagradables y costosas. Las inspecciones no son gratuitas, pero la empresa de techado tendrá en cuenta este costo en el presupuesto del proyecto.
tiempo del año
La demanda de servicios de reforma de techos aumenta durante la primavera y el verano, por lo que los costos tienden a aumentar durante estas dos temporadas. Además, puede obtener los materiales a precios más favorables en temporada baja. Idealmente, el techado debe hacerse cuando la temperatura exterior está entre 5 y 29 grados y no hay posibilidad de tormenta.
gastos adicionales
La presencia de chimeneas, conductos de ventilación y tragaluces en los techos aumentará el costo del techo. Reparar una chimenea con fugas requiere quitar las tejas circundantes para acceder al problema subyacente. Retirar las tejas puede revelar problemas estructurales en los ladrillos de la chimenea, lo que aumentaría el costo de volver a techar. Las juntas cerca de los conductos de ventilación pueden dañarse durante una tormenta y causar fugas. En este caso, habrá que sustituir las tejas que rodean el conducto.
En los bordes de los lucernarios tiende a acumularse agua, situación que desgasta las juntas. Si la degradación y erosión de las juntas continúa con el tiempo, las reparaciones pertinentes después de que se descubra este problema serán costosas.
recomendaciones
A la hora de contratar una empresa para realizar la reforma de tejados, es necesario comprobar si tienen licencias para realizar la obra, seguro a todo riesgo y referencias de clientes y clientes anteriores.
Durante el verano, las temperaturas elevadas pueden ablandar las tejas de asfalto y hacerlas más quebradizas. Además, durante el verano los costes de este servicio suelen aumentar, por lo que se recomienda contratarlo en los meses más fríos. Si vive en un área donde las temperaturas pueden bajar unos pocos grados bajo cero, contrate a una empresa para que inspeccione su techo después de cada invierno.
Por último, pide siempre presupuestos por escrito para tener un documento detallado de costes y garantizar lo que está incluido y lo que no está dentro del servicio contratado.
