El precio medio de reformar un piso de alquiler y convertirlo en piso de estudiantes ronda los 420€/m2. Según el grado de intervención que necesites, el precio puede variar entre 230€/m2 y 650€/m2, y algunos de los factores que inciden en el presupuesto son la superficie total de la vivienda, el tipo de obra a realizar . y las características de las estancias que quieras reformar.
Superficie total (m2)
Muchas empresas que ofrecen un servicio completo de remodelación de apartamentos de alquiler y conversión de apartamentos para estudiantes tienen un precio fijo por metro cuadrado. El precio del metro cuadrado dependerá del proyecto a realizar, de los materiales que se utilicen y de la zona del suelo que haya que modificar, ya que no cuesta lo mismo reformar una cocina que un dormitorio. Si para convertir una casa en un piso de estudiantes es necesario hacer cambios profundos e intervenir a diferentes niveles, como albañilería, electricidad, fontanería o carpintería, el presupuesto puede resultar sensiblemente más caro.
Cocina
Lo más caro de reformar en un piso de alquiler y convertirlo en un piso de estudiantes es probablemente la cocina. Una opción para mejorar el aspecto general de esta estancia es pintar los muebles y sustituir las puertas que se encuentren en mal estado. Es importante asegurarse de que haya suficientes muebles para que todos los inquilinos tengan su propio espacio de almacenamiento, así como que las cosas comunes se puedan organizar fácilmente.
Si los azulejos están excesivamente viejos o dañados, una solución rápida y económica para renovar el aspecto de la cocina es revestir las paredes con losas de piedra u otro material similar. Sin embargo, la opción más habitual es volver a optar por alicatar la pared con azulejos blancos.
Por otro lado, sustituir la grifería e instalar una más moderna y funcional es una tarea que no supone un gran gasto y una decisión que los alumnos agradecerán. En cuanto a la iluminación, conviene sustituir los antiguos tubos fluorescentes por bombillas LED integradas, ya que mejorarán el aspecto estético de la cocina y ahorrarán energía.
Salón
La sala de estar debe contener una mesa de comedor con sillas cómodas, porque lo más probable es que este espacio también se utilice como espacio de estudio o socialización. A la hora de reformar un piso de alquiler y convertirlo en piso de estudiantes, es necesario que la habitación sea diáfana, cómoda y práctica, porque los estudiantes pasarán muchas horas aquí.
En cuanto al sofá, la combinación modular es un acierto teniendo en cuenta la posibilidad de cambiar la ubicación del mueble. Otras opciones a tener en cuenta en estos casos es invertir en mobiliario auxiliar, como mesas de centro y pufs, y en estanterías que permitan organizar elementos presentes en las zonas comunes.
El cuarto de baño
En cuanto al baño, las claves para reformar un piso de alquiler y convertirlo en piso de estudiantes, sin invertir demasiado y sin hacer una reforma compleja, son pintar los azulejos, barnizar la bañera, cambiar las cortinas de las mamparas, instalar nuevos grifería e instalación de puntos de luz.
La funcionalidad de los muebles de baño también es de suma importancia. Debido al uso diario, los baños se deterioran más rápido que otras partes del apartamento, por lo que se recomienda utilizar muebles de materiales resistentes a la humedad, que sean modulares y lo más grandes posible para optimizar el espacio.
Dormitorios
Preparar los dormitorios es la tarea más sencilla a la hora de convertir un piso de alquiler en un piso de estudiantes. Es deseable que cada dormitorio tenga ventana al exterior y un buen aislamiento térmico y acústico. Esto permitirá, por un lado, que no haya un alto coste de energía en calefacción y aire acondicionado, y por otro lado, que las habitaciones permanezcan aisladas del ruido, ya que los alumnos tienen que trabajar en un espacio privado y tranquilo. .
En cuanto a mobiliario y decoración, todo dormitorio debe contar con lo imprescindible: una cama, un armario y una mesita de noche; pero también es necesario cuando el apartamento se convierte en un apartamento de estudiantes proporcionar un escritorio por habitación, preferiblemente con cajones y una silla cómoda. Además, la sala debe tener una buena iluminación para mejorar el rendimiento académico y el bienestar.
Aunque el proyecto de reformar un piso de alquiler y convertirlo en piso de estudiantes no se centra en el interiorismo, el buen gusto y la inversión en los detalles pueden ayudar a revalorizar la vivienda. En este sentido, es recomendable apostar por la inclusión de alfombras, cojines y cortinas que vayan a juego con cada época y que ayuden al aprovechamiento de cada estancia, pues son detalles que crearán un ambiente cálido y agradable, que no pasará desapercibido. .
