El precio medio de la reforma de un ático es de 15.000 euros. El precio puede variar entre 2.500 y 30.000 euros. Los factores que afectan el presupuesto son la tarifa por hora de la empresa que se encargará del proyecto, el tipo de tareas que se realizarán y los materiales seleccionados.
Tipos de reformas
La modificación más habitual a la hora de reformar la buhardilla consiste en transformar este espacio en una nueva habitación más habitable, que disponga de baño propio. Esta es una manera relativamente fácil de expandir su hogar sin tener que lidiar con las limitaciones asociadas con agregar más pies cuadrados.
Antes de comenzar con la renovación de un ático, los propietarios de viviendas y propietarios deben asegurarse de que los códigos de construcción locales permitan este tipo de proyecto.
La construcción de la casa debe ser lo suficientemente fuerte y es necesario asegurarse de que la renovación del ático no afecte la electricidad, la ventilación, la calefacción y la plomería. Lo cierto es que esta reforma es una excelente inversión que permite obtener una rentabilidad interesante si se vende la casa.
consulta previa
Antes de renovar un ático, los propietarios deben asegurarse de que el techo de esta habitación tenga la altura requerida por los códigos de construcción, que generalmente es de dos metros y medio.
La habitación también debe ofrecer suficiente espacio para instalar escaleras y ventanas al exterior. Los profesionales de la construcción podrán determinar si las vigas del piso podrán soportar el peso adicional ganado por la renovación del ático. También deben verificar que el techo pueda soportar paneles de yeso, luces, circuitos eléctricos, tuberías y sistemas de refrigeración, ventilación y calefacción, según corresponda. Las empresas de servicios de remodelación de principio a fin cuentan con profesionales que pueden brindar asesoramiento previo antes de que comience el proyecto.
Tareas
Dado que la remodelación del ático implica la contratación de un grupo de personas para realizar diversas tareas, lo mejor es confiar en una empresa constructora que diseñe, coordine, ejecute y supervise todo el proyecto. Una vez que el arquitecto o los arquitectos han formulado los planos, es hora de ponerse manos a la obra.
En cuanto a la electricidad, será necesario tender nuevos cables, así como instalar enchufes e iluminación especial. El baño necesitará tuberías, desagües, un lavabo, un inodoro y tal vez una ducha o una bañera, por lo que la plomería de calidad es imprescindible cuando renueve su ático.
El sistema de refrigeración, calefacción y ventilación de la nueva habitación debe estar conectado orgánicamente al sistema de la casa para que la temperatura en el ático sea siempre agradable, además de invertir en un buen sistema de aislamiento.
terminaciones
Reformar la buhardilla y convertirla en un espacio cómodo y agradable implica un acabado estéticamente atractivo, pero también funcional. Una vez que se completa el trabajo de electricidad y plomería, debe pasar a instalar paredes de yeso o madera.
También puede pintar la habitación e instalar laminados, pisos de madera o alfombras. Por otro lado, el baño requerirá azulejos o laminado y, por último, se pueden incluir zócalos de madera para realzar el diseño de la nueva estancia.
Escalera
Uno de los aspectos más complejos de la reforma de la buhardilla consiste en instalar una escalera que permita el acceso a este espacio. La obra necesaria para abrir el acceso al desván puede costar entre 1.500 y 2.500 euros.
Instalar una sola escalera es la opción más económica, pero se necesitan casi cuatro metros cuadrados para entrar. Aunque esta es la opción más económica, si se elige una madera costosa para la construcción de la escalera, el valor de dicho material afectará el costo total del proyecto de reforma del ático. Otra opción es instalar una escalera de caracol compacta.
En cambio, la alternativa ideal es contratar a un carpintero o carpintero que pueda crear una escalera a la medida de tu hogar, pero ten en cuenta que esta opción es la más costosa.
