El coste medio de la impermeabilización de una cubierta de teja inclinada de un edificio se estima en unos 30€/m2. No obstante, los costes mínimos y máximos pueden oscilar entre 20€ y 50€/m2, respectivamente. El precio del baile dependerá, principalmente, del tipo de impermeabilización requerida, que se determinará en función de la construcción.
La propia cuenta del edificio, los tipos de habitaciones y su finalidad pueden determinar la elección entre una impermeabilización en relación con otras.
peculiaridades
Los techos muy inclinados tienen una menor tendencia a desarrollar problemas de humedad. La impermeabilización de una cubierta inclinada se suele realizar en el momento de la construcción del edificio, ya que la impermeabilización se instala antes de colocar las tejas. Sin embargo, el desgaste, el paso del tiempo o fallas en su aplicación inicial pueden determinar que esta tarea deba ser reelaborada. En este caso, sería necesario retirar las tejas y proceder a la impermeabilización antes de volver a instalarlas.
Existe una gran variedad de impermeabilizantes, cuya elección dependerá de la capacidad de adaptación a cada situación.
Azulejos recomendados
Ciertos tipos de tejas pueden ayudar a mantener la impermeabilización por más tiempo mientras reducen los costos de mantenimiento a largo plazo. Por lo tanto, la teja de laminado asfáltico es económica, resistente a las condiciones ambientales y fácil de instalar. Las tejas metálicas, por el contrario, comparten la mayoría de ventajas con las primeras, aunque son una alternativa un poco más cara. Por otro lado, las tejas de pizarra son muy demandadas porque se adaptan a todas las condiciones climáticas. Su precio está determinado por la calidad con la que se producen.
Losa de asfalto o betún debajo de las tejas
En la mayoría de los casos, la impermeabilización asfáltica permite una buena adaptación. Existen numerosas alternativas en el mercado y se pueden reforzar con membranas de poliéster, aportando flexibilidad y resistencia a los rayos UV. Estas láminas, que se pueden ondular, son ligeras y proporcionan ventilación, evitando así la condensación de humedad. También es probable que se utilicen tejas planas con este sistema mediante fijaciones realizadas con listones de madera.
membranas líquidas
La impermeabilización de membrana líquida se encuentra entre las más flexibles y fáciles de aplicar. Sus capas se aplican con brocha o rodillo y al secarse adquieren una gran elasticidad. Se fabrican a partir de diferentes compuestos como cemento, resinas sintéticas, poliuretano o asfalto. Hay dos tipos según su amplitud y su elección vendrá determinada por el uso de las estancias inferiores. Si se trata de una habitación habitada, lo mejor es recurrir a una membrana transpirable, mientras que si hay una cámara intermedia se puede optar por otra modalidad.
kits de sellado
Las masillas impermeabilizantes rellenan grietas y agujeros que impiden que el agua fluya por el interior del techo. Es posible encontrarlos en diferentes materiales y cada uno de ellos tiene su aplicación específica. Por lo tanto, el caucho acrílico es útil para grietas y juntas, en techos y daños en tejas. Los poliuretanos, por otro lado, se utilizan para expansiones. Es adecuado para unir diferentes materiales. En tercer lugar, los selladores expansivos, también de poliuretano, tienen la particularidad de expandirse en contacto con el agua, por lo que son perfectos para cubiertas sometidas a humedad constante.
cintas autoadhesivas
Existen cintas adhesivas del color de las tejas que permiten reparar y sellar cubiertas. Están fabricados en betún o caucho sintético y se adaptan fácilmente a diferentes formas. Su precio es asequible, aunque es recomendable para pequeñas fugas.
