El techo de cualquier estructura es un área que recibe directamente el mal tiempo. Esto produce filtraciones, humedades o un simple desgaste que puede requerir impermeabilización.
El precio medio de un servicio de impermeabilización de cubiertas es de 30€/m2, los costes mínimos y máximos pueden oscilar entre 20€ y 50€/m2, respectivamente. Esta oscilación dependerá de varios factores, entre ellos el tipo de impermeabilización requerida, el tamaño de la superficie o la calidad del material utilizado para esta tarea.
Contratación
La extensión de la superficie para la impermeabilización será fundamental porque en base a ella se calcula la mano de obra, mayoritariamente por m². El material puede o no estar incluido en esta tarifa. Sin embargo, suele ser más conveniente un servicio integral que incluya el suministro de materiales.
Clases de impermeabilización
Existe una amplia variedad de materiales impermeables para techos. Los costos varían según la calidad, la resistencia a la intemperie y la facilidad de aplicación, entre otras cosas. Veamos algunas clases:
- Acritón impermeable: Este es uno de los impermeabilizantes para techos más baratos y fáciles de instalar. Destaca por ser un material resistente, elástico, no asfáltico y muy duradero. La aplicación es sencilla, se puede extender con rodillo, brocha o brocha, aunque la forma más rápida de aplicarlo es con una masilla en spray. Además, el hecho de que el secado sea ultrarrápido también juega a su favor.
- Impermeabilizantes asfálticos: aunque existe una gran variedad en el mercado, los más demandados son los ecológicos y los de protección UV. Este producto, como acriton, es fácil de aplicar y bastante económico.
- Membranas impermeabilizantes: es posible clasificar las membranas según sus características. En este sentido, se pueden distinguir dos tipos bien diferenciados. Por un lado, las membranas transpirables, que tienen una doble función ya que protegen de la intemperie y permiten la salida de la humedad. Es adecuado, por ejemplo, para cubiertas de áticos y otras zonas con problemas de condensación. Por otro lado, las membranas no transpirables son ideales para techos de tejas de estancias poco aptas para vivir en la casa y que no se calientan. No dejan penetrar el agua del exterior, pero tampoco dejan escapar el vapor acumulado, por lo que son más asequibles.
- ambiental: Merecen especial atención porque están fabricados con material reciclado de neumáticos. No contienen plomo ni tóxicos, son muy resistentes y están especialmente indicados para la impermeabilización de cubiertas en zonas costeras.
- Láminas bituminosas: pueden instalarse en cubiertas, pero deben ir acompañadas de una protección adicional para evitar el desgaste por exposición al sol. Su instalación es más cara, su aplicación no es fácil y, en definitiva, requiere más tiempo y materiales que las otras opciones mencionadas.
Procedimiento
Para impermeabilizar el techo, primero retire las tejas del área de impermeabilización, si las hubiera. Cuando la tarea se realiza con uno de los métodos de impermeabilización mencionados, es necesario volver a instalar las tejas. En cada uno de los casos, será necesario que el personal esté cualificado y tenga experiencia previa en la realización de las actuaciones anteriores.
