¿Cuál es el presupuesto de la reforma? El precio de contratar una empresa de reformas para cambios parciales suele oscilar entre los 650 euros, para pequeñas reparaciones, hasta los 15.500 euros, si la intervención incluye la reforma del baño o la cocina. Para reformas integralesLos presupuestos de reforma oscilan entre los 16.000 y los 45.000 euros. Renovar es una excelente manera de agregar más valor a cualquier tipo de hogar antes de venderlo, mejorar la vida cotidiana y mejorar el espacio y la funcionalidad. Aquí te damos las claves para calcular tu presupuesto de reforma y recuerda que puedes conseguir presupuestos a medida haciendo pedidos en Zaask completamente gratis. Factores que afectan el presupuesto de la reforma 1. Dimensión en metros cuadrados Algunas empresas de reformas calculan los presupuestos en función de los metros cuadrados de la vivienda. Cuando este es el caso, este valor tiene en cuenta otros aspectos como el tipo de reforma a implementar, la calidad del material o la variedad de expertos que deben intervenir. En general, cuanto mayor sea la superficie a reformar, más barato será el valor del metro cuadrado, especialmente en cuanto a la adquisición de material. El precio por metro cuadrado puede partir de 150€/m2, si la intervención es muy sencilla. No obstante, si se trata de trabajos de diversa índole, como pintura, electricidad y fontanería, el valor inicial asciende a 450€/m2. Una reforma más completa con materiales de calidad media tiene un precio medio de 650€/m2. Estos datos te pueden servir como calculador de presupuesto para tener una idea de los rangos de precios. metros cuadrados de la casa Presupuesto reforma por metro cuadrado Casa de 50 m2 Entre 7.500 y 32.500 euros apartamento de 60 m2 Entre 9.000 y 39.000 euros apartamento de 70 m2 Entre 10.500 y 45.500 euros Casa 80 m2 Entre 12.000 y 52.000 euros apartamento de 90 m2 Entre 13.500 y 58.500 euros Casa de 100 m2 Entre 15.000 y 65.000 euros apartamento de 110 m2 Entre 16.500 y 71.500 euros Finca de 120 m2 Entre 18.000 y 78.000 euros 2. Calidad de los materiales Los presupuestos para reformar una misma cantidad de metros cuadrados varían mucho en función de la calidad de los materiales utilizados. Si, además, reforma empresa el contratista es responsable de su adquisición, este aspecto se reflejará en el presupuesto de reforma. Calidad de los materiales precio por metro cuadrado Reforma precios bajos o básico De 150€/m2 a 450€/m2 Reforma de calidad media De 450€/m2 a 750€/m2 Reformar materiales duraderos De 750€/m2 a 1.100€/m2 3. Espacios a reformar Hay algunas zonas de la casa, como la cocina o el baño, que son más caras de reformar que otras habitaciones. Por un lado, porque requieren mano de obra más especializada, como fontanería o electricidad. Por otro lado, deben ofrecer un mayor número de funcionalidades y materiales más resistentes, lo que aumenta el presupuesto de reforma. tipo de reforma Precio reforma integral de un piso de 70m2 Reforma integral 25.500 € Reforma de baño (20% del presupuesto total de reforma) 5.100€ Reforma de cocina (35% del presupuesto total de reforma) 8925€ Reforma salón (10% del presupuesto total reforma) 2.550 € Renovación del dormitorio principal (15% del presupuesto total de renovación) 3825€ Reforma de habitaciones infantiles (10% del presupuesto total de reforma) 2.550 € Rehabilitación de la fachada (5% del presupuesto total de la reforma) 1.275 € Otros costes (5 % del presupuesto total de la reforma) 1.275 € Puede encontrar más información en nuestros artículos especiales sobre cotizaciones de reformas de cocinas y presupuestos de reformas de baños. En la comunidad profesional de Zaask encontrarás arquitectos como salvador diaz. Solicite presupuestos gratuitos. 4. Permisos de trabajo A tiempo para reformar el piso o vivienda, el tipo de reforma a realizar puede implicar la necesidad de tramitar licencias o tasas municipales. Los valores de estos variarán, además, en función del tipo de intervención en la vivienda, sus medidas, su naturaleza (piso en edificio social, casa adosada, casa unifamiliar…) o el precio aplicado por la comunidad autónoma respectiva. Licencia de funcionamiento principal: Durante la ejecución de la reforma se requiere intervención a nivel estructural, derribo, ampliación de metros cuadrados útiles o segregación de la vivienda. Para solicitarlo, debe presentar un proyecto de construcción realizado por arquitectos o ingenieros profesionales. Licencia de pequeña empresa: Se requiere en el caso de realizar obras a nivel de revestimiento, plomería y otras reparaciones menores. Se requiere un permiso siempre que se generen desechos u otros desechos. Impuesto municipal: El ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras), el TPSU (Impuesto de Servicios Urbanos) o la Tasa de Licencia Urbanística y Cédula de Habitabilidad deben abonarse en el momento de la tramitación de las licencias. Para calcular el precio que asumirán en renovando tu hogar, cree que esto equivale a entre el 1,5% y el 5% del presupuesto de la reforma. Si además se trata de una reforma integral, añadir un 10% adicional como coste de elaboración del proyecto. Puedes ver las obras Reformas y limpieza de JZ SA y solicita presupuesto de reforma a empresas de tu zona a través de Zaask. 5. Ubicación Dentro de España, la ubicación también afecta al precio. En algunas ciudades y comunidades autónomas, la mano de obra y los materiales son más baratos, así como los costes relacionados con los permisos para ocupar la vía pública o circular. En este sentido, las provincias más caras se sitúan en el norte: Palencia, Álava y Gipuzkoa, mientras que las más baratas serían Soria, Ceuta y Badajoz. En la mayoría de los casos, Presupuestos de reforma integral son de media entre 25.000 y 30.000 euros. Provincias de España Precios medios de reformas integrales Badajoz Ceuta Soria Santa Cruz de Tenerife Salamanca Entre 16.000 y 20.000 euros Cádiz Málaga palmas segovia Teruel Cáceres Huelva Burgos Ávila Asturias León alicante Murcia Toledo Entre 20.000 y 25.000 euros la Rioja valladolid Madrid estragón Almería La Coruña Sevilla Valencia Gerona Cantabria una ciudad real Córdoba Zamora lugo Castellón Huesca Jaén Lérida guadalajara Granada Barcelona Cuenca Entre 25.000 y 30.000 euros Vizcaya Zaragoza Albacete Orense Pontevedra Navarra Islas Baleares Guipúzcoa Entre 30.000 y 35.000 euros Álava Palencia Entre 35.000 y 45.000 euros Obras realizadas por empresas de reforma obras de reforma Rango de precios de mano de obra Picar y demoler 10€/m2 – 90€/m2 albañiles 8€/m2 – 20€/m2 fontaneros 20 €/hora – 35 €/hora electricistas 30€/hora – 45€/hora Aislamiento 10€/m2 – 85€/m2 pintores 3,5€/m2 – 15€/m2 Aire acondicionado 20 €/hora – 35 €/hora carpinteria de pvc 100€/ud – 3090€/ud. carpintería de aluminio 100€/ud – 1090€/ud. Reciba cotizaciones de empresas de reformas en la comunidad Zaask, como aqui esta tu reforma. Preguntas frecuentes sobre reforma empresas ¿Cómo hacer un presupuesto de reforma? Solicita presupuestos a empresas de reformas. A través de Zaask, por ejemplo, puede obtener varios contactos para las empresas de renovación disponibles. Programe una visita a la propiedad para definir el proyecto. La empresa de reformas presenta una propuesta basada en tus ideas, presupuesto inicial y, en su caso, planos. Revise el presupuesto y la propuesta con profesionales para hacer los ajustes apropiados. Firmar el contrato con la versión final del presupuesto y proyecto. Estos pasos se pueden simplificar con una reforma más sencilla. ¿Qué información deben incluir las empresas reformadoras en el presupuesto? Datos completos de la empresa o profesional y del cliente o clienta. Breve descripción de la reforma a implementar. Trabajos realizados en cada estancia, con detalle del tipo de intervención y obra, materiales y precios. Impuestos y tasas que aplican. Suma de costos. Formas y condiciones de pago. Se recomienda firmar y sellar el presupuesto. Tenga en cuenta que cualquier modificación que realice durante la remodelación tendrá costos asociados, que deben presupuestarse, aprobarse y agregarse a la factura final. reunión Reformas y limpieza de JZ SA y otras empresas de reforma a través de Zaask. ¿Cuánto cuesta conseguir un presupuesto de reforma? Es legal cobrar una tasación en España, aunque esto no siempre es una práctica común. Cuando se aplica en el sector de la reforma, el valor declarado suele cubrir los costes de tiempo y desplazamiento que implica para la empresa o profesional. Como cliente o cliente necesitas entender que las empresas y los profesionales invierten temprano para poder dar un servicio. Por esta razón, antes de elaborar un reforma presupuestaria complejo, existe la posibilidad de que requieran garantizar una cobertura u obligación mínima. En este sentido,…
