La influencia de los agentes atmosféricos, principalmente la lluvia, puede provocar complicaciones en las estructuras de los edificios. Por ello, las terrazas, balcones y otras superficies expuestas deben tener el acabado ideal para combatir estos efectos, como las filtraciones. Dado que el cemento es un material poroso, la humedad puede atravesar su superficie y, por lo tanto, es necesario realizar trabajos de impermeabilización.
El trabajo de impermeabilización tiene un precio medio de 35€/m2. Este valor puede variar entre 25€/m2 y 65€/m2, dependiendo del estado del pavimento, el tipo de impermeabilización requerida y el acabado.
Materiales
Existen diferentes materiales utilizados como impermeabilizantes y sus características específicas los hacen idóneos para cada caso. Generalmente, el proceso de impermeabilización se realiza durante la construcción del inmueble.
Los materiales impermeabilizantes más populares son:
- tela asfáltica: La impermeabilización con este material es uno de los métodos más económicos y recomendados, y también es uno de los más tradicionales. La sencillez de su instalación, a nivel técnico, frente a otros métodos, lo convierte en una de las opciones más adecuadas.
- cloruro de polivinilo: implica el uso de materiales más caros, como aleaciones plásticas, y tiene una instalación más compleja. Sin embargo, es una solución duradera que permite, a su vez, soportar mejor las altas temperaturas.
- poliuretano: Este material se utiliza principalmente para techos. Su uso en terrazas es más raro, se reserva cuando el suelo no es de cerámica o cemento.
- hojas de EPDM: similar al poliuretano, caucho de etileno propileno dieno se mecaniza a partir de láminas de metal y puede ser costoso dada su durabilidad y resistencia a la intemperie. Su instalación y manejo suelen ser sencillos, lo que equilibra el coste del presupuesto final.
- caucho clorado: Este es uno de los materiales más populares porque es barato, asequible y fácil de instalar.
Proceso de instalación
Dependiendo del material, el proceso de impermeabilización y su precio pueden variar. Para instalar lona asfáltica, la pintura asfáltica se aplica con brocha o rodillo sobre una superficie lisa. Sobre ella se coloca tela asfáltica ya sea con soplete o con productos adhesivos, siendo estos últimos los más comunes y económicos. Por lo general, tarda de dos a tres días en secarse por completo. Este método no se recomienda en lugares que alcanzan temperaturas muy altas.
Por otro lado, La instalación de membranas líquidas a base de caucho y fibra de vidrio está precedida por la primera capa del producto, que se deja secar antes de la aplicación de la capa de fibra de vidrio. Esto evita bolsas de aire o arrugas donde se vuelve a aplicar el líquido. Este procedimiento se realiza antes de colocar el suelo de la terraza.
En tercer lugar, cabe destacar la instalación de una membrana de poliuretano líquido. Como es un líquido hidrofóbico, se aplica con rodillos o pistolas de pintura. Este procedimiento, además de económico, también destaca por su rapidez, ya que suele realizarse en un solo día.
finalmente, la instalación de placas de EPDM requiere una extensión de la placa de polietileno que sirve como adhesivo para la placa de goma. El piso deseado se instala en él y generalmente toma poco tiempo completarlo.
