De media, contratar a una persona o empresa para que se ocupe de la administración de la comunidad cuesta 175 euros, variando entre 50 y 350 euros al mes. Los factores que afectan el precio final de este servicio incluyen el tamaño de la propiedad, las características de la propiedad y el método de pago definido.
porcentajes
Una de las formas de pagar los servicios públicos es mensualmente, asignando un porcentaje de los ingresos de la propiedad. Por ejemplo, algunas empresas de gestión comunitaria cobran el 10% del alquiler a cada inquilino por sus servicios. Para hacer el pago justo se determina un monto único que se considerará como ingreso, debido a que la comunidad también puede tener personas que sean propietarios o propietarias. Este porcentaje puede variar según el tamaño de la comunidad, el costo de vida promedio en la región y las tareas a realizar.
Tasa de interés fija
Otra forma de contratar los servicios de administración de la comunidad es una tarifa fija mensual. La persona que estará a cargo de realizar este trabajo recibirá un salario preestablecido y un acuerdo por escrito, para que los vecinos de la comunidad vean a dónde va su dinero. Usar una tarifa fija para pagar un servicio de gestión comunitaria es una de las formas más fáciles de gestionar el reclutamiento y evitar preocupaciones.
Precio diario
Esta opción es similar al método de pago mensual, excepto que puede variar de mes a mes, dependiendo del volumen de trabajo. Dado que la administración de la comunidad no requiere una asistencia regular, ya que un mes puede estar ocupado debido a las reparaciones que se deben realizar, mientras que el próximo mes puede ser más tranquilo, este método ahorra algo de dinero. Se recomienda determinar el número mínimo de horas que debe cumplir semanal o mensualmente la persona encargada de realizar este trabajo, a fin de garantizar que todos los trabajos se realicen a tiempo y de la mejor manera. Sólo se añadirán horas adicionales derivadas de las necesidades específicas de cada elevación en aquellos meses en los que deban realizarse trabajos extraordinarios o imprevistos.
Dinero
Es común que las empresas de servicios públicos o los profesionales exijan el pago por adelantado de una cierta cantidad de dinero a los residentes de la comunidad para crear un fondo de reparaciones. Este fondo se utilizará siempre que sea necesario realizar reparaciones menores en la propiedad, sin tener que pedir dinero y molestando constantemente a las personas que viven allí. Generalmente, el fondo se mantiene con una cantidad fija de dinero que le permite al administrador operar con cierta libertad. No obstante, el contrato debe detallar la cantidad máxima de dinero que puede gastar la persona dedicada a la administración de la comunidad sin necesidad de la aprobación del arrendatario del inmueble. De esta forma se puede garantizar el control de la obra, sin retrasar ni entorpecer su ejecución.
recomendaciones
Antes de decidirse por una persona o empresa que ofrezca un servicio de gestión comunitaria, asegúrese de consultar varias cotizaciones para tomar una decisión informada. Una vez que el contrato esté escrito, léalo cuidadosamente y haga todas las preguntas hasta que lo entienda por completo. Finalmente, confirma que el método de pago elegido es el más razonable según las características de la comunidad y sus problemas específicos.
