El coste de la emisión de un certificado energético de una vivienda oscila entre los 70 y los 150 euros. En el caso de edificios comerciales y de servicios, oscilan entre los 65 y los 210 euros. A estos valores se debe sumar el IVA y el valor cobrado por el profesional certificador. En total, el precio medio de un certificado energético ronda los 98 euros, con posibilidad de gastar entre 70 y 290 euros.
Un certificado energético, o certificado de eficiencia energética, es un documento oficial que informa sobre las características energéticas de un inmueble, proporcionando información sobre el consumo energético anual requerido y las emisiones de CO2 del inmueble en condiciones de funcionamiento. El certificado es emitido por técnicos cualificados e incluye datos de calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación y producción de agua caliente. Desde 2013, es obligatorio que los propietarios que pretendan realizar actividades de compra, venta o alquiler presenten dicho informe a la persona con la que celebran un contrato. En España no existen tarifas fijadas legalmente para la emisión de este tipo de certificados. Los principales factores que inciden en el precio final son la ubicación del inmueble y su tamaño, así como el valor cobrado por el técnico certificador.
tamaño de la propiedad
Dado que existen tarifas regionales calculadas por m2, los costos administrativos del certificado pueden ser más altos en algunos casos dependiendo del tamaño de la propiedad. El precio que cobran los profesionales que realizan este servicio también depende de esta variable, es decir, de los m2 que se deben inspeccionar.
Ubicación
La ubicación del inmueble afecta a la valoración de este servicio de dos formas. Por un lado, porque las tasas administrativas a pagar por el registro de certificaciones energéticas las define cada comunidad autónoma. Mientras que en las comunidades autónomas de Andalucía, Aragón, Asturias, Cantabria, Canarias, Madrid, Navarra y País Vasco no se cobran tasas por este tipo de trámite, en el resto de comunidades autónomas los precios de dicho trámite oscilan entre 4,64 € (vivienda familiar o terciaria de superficie inferior o igual a 100 m2 en Baleares) y 86,93 € (edificio completo residencial o terciario en Castilla y León). Algunas comunidades autónomas, como la Comunidad Valenciana, Cataluña o Galicia, en algunos casos añaden valor por m2 a una tarifa fija; Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana, para el sector terciario sería una tarifa fija de 10 € más 0,10 € por m2, con un máximo de 1.500 €. Por otro lado, la ubicación también puede afectar a la competencia que existe en el entorno entre los profesionales del sector.
Tipo de propiedad
Los costes también dependen del tipo de vivienda, diferenciando un piso, una vivienda unifamiliar, un bloque de viviendas, un local comercial, una oficina, un bloque de viviendas o un edificio del sector terciario.
Precios profesionales
Los técnicos formados para emitir este tipo de certificados valoran el valor de su servicio en base a aspectos como la complejidad (plantas, fachada, distribución…) y la ubicación del inmueble, así como sus características; Por ejemplo, será más económico si el local es de tipo abierto que si tiene un gran número de habitaciones. La tarifa mostrada incluye los distintos pasos del proceso de certificación energética: visita presencial al inmueble (reubicación), trabajo de estudio (elaboración de documentos) y entrega de certificados (gastos administrativos cuando corresponda, impresión y entrega de documentos). confirmación).
Valor para sanciones y penalidades
Las infracciones consideradas leves pueden llegar hasta los 3.005,06 €, las graves hasta los 15.025,30 € y las muy graves hasta los 601.012,10 €, pudiendo superar esta cuantía hasta cinco veces el valor de los bienes o servicios objeto de la infracción. Las multas son responsabilidad del propietario, aunque la infracción sea consecuencia de la negligencia del certificador, y dependiendo de la gravedad, pueden oscilar entre los 300 y los 6.000 euros.
estrategias de ahorro
Para reducir el costo del servicio, puede simplificar el trabajo de los profesionales al proporcionarles planos de viviendas.
